Ngày 19 tháng 3 năm 2025
???? Kateryna Balaieva – Biên tập viên

Người Ukraine bị tước đoạt nhà ở – Nga hợp pháp hóa việc chiếm đoạt bất động sản

Chính quyền chiếm đóng của Nga đã ban hành các hạn chế mới, trên thực tế, tước đoạt quyền sở hữu của người Ukraine đối với bất động sản tại các khu vực tạm thời bị chiếm đóng. Tổng thống Nga Vladimir Putin đã ký một sắc lệnh cấm mọi giao dịch liên quan đến nhà ở nếu không có sự cho phép đặc biệt của chính quyền chiếm đóng. Đến năm 2028, việc đăng ký quyền sở hữu căn hộ và nhà ở sẽ chỉ dành cho những công dân “trung thành” với Nga.

Theo báo cáo của OBOZ.UA, từ ngày 15 tháng 3 năm 2025, các hạn chế mới đã được áp dụng tại các vùng Donetsk, Luhansk, Zaporizhzhia và Kherson. Những người Ukraine đã rời bỏ nhà cửa do chiến tranh sẽ không còn quyền sử dụng hoặc bán tài sản của họ. Muốn làm điều này, họ cần có giấy phép đặc biệt từ chính quyền chiếm đóng – một yêu cầu gần như không thể đạt được đối với công dân bình thường.

Hợp pháp hóa hành vi cướp bóc

Theo các quy định mới, chỉ có quân đội Nga và gia đình họ mới có quyền tự do quản lý bất động sản. Người Ukraine không có hộ chiếu Nga sẽ không thể thực hiện ngay cả các thủ tục sang tên nhà ở.

"Đây là một hành vi cướp đoạt trắng trợn. Người dân bị buộc phải nhận hộ chiếu Nga, nếu không họ sẽ mất nhà cửa. Những ai từ chối, trên thực tế, đã mất tài sản của mình rồi," – một sĩ quan quân đội Ukraine quê ở Donetsk cho biết.

Mất hết hy vọng

Trước đây, vẫn có cách để bán nhà thông qua giấy ủy quyền cho một công dân Nga. Tuy nhiên, hiện tại, phương án này cũng không còn khả thi – giao dịch chỉ có thể thực hiện khi chủ sở hữu trực tiếp có mặt. Chính quyền chiếm đóng đã tạo ra một hệ thống khiến điều này không thể thực hiện được.

"Những người cố gắng quay về để làm thủ tục giấy tờ bị chặn ngay tại biên giới. Nếu đi qua sân bay Sheremetyevo ở Moscow, họ sẽ bị FSB thẩm vấn, kiểm tra điện thoại và có nguy cơ bị cấm nhập cảnh trong 50 năm," – một cư dân Melitopol chia sẻ.

“Quốc hữu hóa” trở thành hiện thực mới

Nếu một căn nhà không được đăng ký trong hệ thống địa chính của Nga, nó sẽ bị coi là "tài sản vô chủ" và bị chiếm đoạt. Điều này có nghĩa là người Ukraine sẽ mất nhà của họ mà không nhận được bất kỳ khoản bồi thường nào.

Hiện tại, đã có nhiều trường hợp căn hộ bị “sang tên” cho những chủ sở hữu mới do chính quyền chiếm đóng chỉ định.

"Hàng xóm của tôi rời Melitopol vào năm 2022, và năm nay cô ấy phát hiện ra rằng căn hộ của mình đã bị đăng ký dưới tên một người Nga. Bọn chiếm đóng không hề giấu diếm rằng chúng sẽ lấy bất cứ thứ gì có thể," – một cư dân địa phương cho biết.

Hậu quả đối với Ukraine

Không chỉ cá nhân công dân bị ảnh hưởng, mà còn có nguy cơ tái phân bổ hàng loạt tài sản. Nga có thể cố gắng sử dụng điều này để hợp pháp hóa việc chiếm đóng các vùng lãnh thổ Ukraine. Tuy nhiên, theo luật pháp quốc tế, những giao dịch bất hợp pháp này sẽ không được công nhận và sẽ bị vô hiệu hóa sau khi Ukraine giành lại quyền kiểm soát.

Trước đó, Denis Pushilin, lãnh đạo cái gọi là "Cộng hòa Nhân dân Donetsk" (DPR), đã đề xuất một phương án mới để chiếm đoạt căn hộ của những người dân Mariupol phải rời bỏ thành phố do chiến tranh. Quyết định này càng làm trầm trọng thêm tình trạng vô pháp và vi phạm quyền lợi của những người dân đã chịu quá nhiều mất mát.

Lưu ý rằng, vào năm 2025, những người tản cư trong nước (IDPs) có thể đăng ký để nhận khoản bồi thường tiền mặt cho căn nhà duy nhất bị phá hủy của họ. Tuy nhiên, ngay cả trong trường hợp này, việc nhận tiền không phải là điều chắc chắn, và vẫn có nguy cơ bị từ chối.

https://novyny.live/neruhomist/putin-uzakoniv-grabunok-v-okupatsiyi-shcho-bude-z-zhitlom-ukrayintsiv-241417.html