Trang chủ Liên hệ       Thứ tư, Ngày 13/11/2024
 
 
THÔNG TIN
Giới Thiệu Hội
Trang Thể Thao
Sức khỏe & Đời sống
Ẩm thực Nghệ Tĩnh
Việt Nam Đất Nước Con Người
Khoa học & Môi Trường
Chuyện lạ đó đây
Nhịp cầu Nhân ái
DANH SÁCH TẤM LÒNG VÀNG
Tin tức Nghệ Tĩnh
Truyền thống Nghệ Tĩnh
Tâm sự cuộc sống
Văn hóa - Xã hội
Văn Nghệ
Thư Viện
  -  Video
  -  Ảnh
  -  Tìm hiểu văn bản - Pháp luật
Góc Cười
Tin Trong nước -Tin Quốc Tế -Tin Ucraina
Tin Cộng Đồng
Người Việt Trên Thế Giới
BÀI DỰ THI VỀ XỨ NGHỆ
QUẢNG CÁO

 
Trang chủ > Thư Viện > Tìm hiểu văn bản - Pháp luật >
  Điểm mới của Luật Nhà ở: Kiều bào được phép nhập cảnh Việt Nam là có quyền sở hữu nhà ở Điểm mới của Luật Nhà ở: Kiều bào được phép nhập cảnh Việt Nam là có quyền sở hữu nhà ở , Người xứ Nghệ Kiev
 

 
 

Ngày 25/11/2014, Quốc hội đã thông qua Luật Nhà ở sửa đổi số 65/2014/QH13 có hiệu lực từ ngày 01/7/2015 loại bỏ một số vướng mắc trước đó về quyền sở hữu nhà ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài.

  



Ảnh minh họa. Nguồn: Internet 

 

Luật Nhà ở sửa đổi mới được ban hành (số 65/2014/QH13), tại Điều 8 Mục 1 và Mục 2b quy định rõ:

“Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì có quyền sở hữu nhà ở thông qua hình thức mua, thuê mua nhà ở thương mại của doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản); mua, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế nhà ở của hộ gia đình, cá nhân; được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được phép bán nền để tự tổ chức xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật”.

Điểm mới của Luật này là: người Việt Nam định cư ở nước ngoài không phân biệt có quốc tịch Việt Nam hay gốc Việt Nam, chỉ cần được phép nhập cảnh là có quyền sở hữu nhà ở (nhà riêng lẻ hoặc chung cư) không hạn chế số lượng; được nhận chuyển nhượng đất ở không hạn chế số lượng nhưng chỉ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được phép bán nền.

Hiện chưa có Nghị định, Thông tư hướng dẫn nhưng căn cứ Luật thì thủ tục sở hữu nhà ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài tương tự người trong nước và phải xuất trình:

+ Hộ chiếu Việt Nam/hoặc hộ chiếu nước ngoài kèm giấy xác nhận gốc Việt Nam.

+ Xác nhận được phép nhập cảnh Việt Nam.

Theo quy định cũ trước đây (Luật 34/2009/QH12), người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh Việt Nam từ 3 tháng trở lên thì được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, trong đó: Người có quốc tịch Việt Nam; người gốc Việt Nam thuộc diện nhà đầu tư lâu dài, nhà văn hóa khoa học, người có công, người có kỹ năng đặc biệt, người kết hôn với công dân Việt Nam ở trong nước thì được sở hữu không hạn chế số lượng nhà ở riêng lẻ hoặc căn hộ; được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án thương mại phát triển nhà ở. Người gốc Việt Nam không thuộc diện trên chỉ được sở hữu 1 nhà ở hoặc căn hộ.

Trong thời gian qua, khi thi hành Luật cũ đã nảy sinh một số vướng mắc: Người có hộ chiếu Việt Nam lại phải đến công an phường xác nhận việc cư trú tại Việt Nam, nhưng Luật Cư trú 2006 quy định họ đương nhiên được phép cư trú vô thời hạn tại Việt Nam; trong khi đó người gốc Việt Nam có hộ chiếu nước ngoài không cần đến công an phường, khi nhập cảnh được xác nhận phép cư trú theo thời hạn thị thực hoặc 90 ngày theo giấy miễn thị thực. Điều này đã dẫn đến cách hiểu không đồng nhất và một số địa phương yêu cầu xác nhận cư trú thực tế, liên tục ở một chỗ từ 3 tháng. Nhiều phòng công chứng yêu cầu  phải có hộ khẩu Việt Nam (chỉ người đã hồi hương mới có sổ hộ khẩu) mới công chứng hợp đồng mua nhà (có hợp đồng công chứng mới được làm giấy chứng nhận sở hữu nhà ở); mặc dù, Bộ Xây dựng đã có văn bản số 16/2010/TT-BXD hướng dẫn 90 ngày là 3 tháng, không yêu cầu NVNONN có hộ khẩu hoặc cư trú thực tế 3 tháng nhưng nhiều nơi vẫn chưa triệt để tuân thủ.

Để tháo gỡ những vướng mắc này, Luật Nhà ở sửa đổi mới được ban hành (số 65/2014/QH13) đã tạo điều kiện thuận lợi hơn cho kiều bào về mua nhà ở trong nước.

 Quế Hương

 Theo Quehuongonline.vn:

http://quehuongonline.vn/VietNam/Home/Nguoi-Viet-o-nuoc-ngoai/Tin-cong-dong/2014/12/542A15E7/


  Các Tin khác
  + 6 đối tượng có sổ đỏ cũng không thể thế chấp vay ngân hàng, là ai? (17/09/2024)
  + Từ 15/9/2024- 31/12/2024: 9 trường hợp cần đi cấp đổi lại CCCD nếu không muốn bị phạt nặng (17/09/2024)
  + Từ ngày 1/8/2024 có 12 đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội (12/08/2024)
  + 4 trường hợp không cần phải đăng ký biển số định danh, ra đường cũng chẳng lo phạt (12/08/2024)
  + 6 trường hợp Sổ đỏ sẽ bị Nhà nước thu hồi từ năm 2025, ai cũng nên biết (12/08/2024)
  + Sắp tới, giá đền bù đất nông nghiệp sẽ tăng, có đúng không? Người dân cần biết tránh thiệt thòi (12/08/2024)
  + 3 trường hợp bị thu hồi Giấy phép lái xe theo luật mới từ tháng 1/2025: Ai cũng cần biết (12/08/2024)
  + 6 trường hợp không được đăng ký kết hôn ở Việt Nam: Ai cũng nên biết kẻo thiệt thòi (12/08/2024)
  + Từ nay tới 31/12/2024: Người dân không đi đổi giấy đăng ký xe bị phạt từ 6-8 triệu đồng? (10/08/2024)
  + Từ tháng 8/2024, muốn cấp lại sổ đỏ bị mất cần làm theo quy trình sau, người dân cập nhật ngay quy định mới (10/08/2024)
  + Quy định mới, muốn cấp sổ đỏ phải đạt diện tích tối thiểu bao nhiêu? Người dân cần nắm rõ điều này (10/08/2024)
  +   Từ nay: 9 trường hợp này xây nhà không cần phải xin giấy phép xây dựng, ai không biết thật đáng tiếc (10/08/2024)
  + Trường hợp nào công dân Việt Nam được quyền có hai quốc tịch? (10/08/2024)
  + Tài sản của nhà chồng, con dâu có được hưởng thừa kế không? (10/08/2024)
  + Con rể được hưởng thừa kế đất đai của bố mẹ vợ khi nào? (10/08/2024)
  + Ngoài lương hưu hàng tháng, người về hưu còn được hưởng những chế độ gì? (10/08/2024)
  + Những trường hợp bị thu hồi nhà ở trong năm 2024-2025: Ai cũng nên biết sớm (04/08/2024)
  + Chính thức lịch nghỉ lễ Quốc Khánh 2/9: Người lao động được nghỉ mấy ngày? (04/08/2024)
  + 3 trường hợp thẻ BHYT không có giá trị sử dụng trong năm 2024-2025: Ai cũng nên biết kẻo thiệt thòi (04/08/2024)
  + Kể từ 01/08, đất nông nghiệp bị bỏ hoang sẽ bị Nhà nước thu hồi: Người dân cần biết (31/07/2024)
Playlist

GIỚI THIỆU
QUẢNG CÁO
Thống kê
Guests online: 1
Total: 64868161

 
 
 
Người xứ nghệ Kiev
Designed by July