Trang chủ Liên hệ       Thứ hai, Ngày 09/12/2024
 
 
THÔNG TIN
Giới Thiệu Hội
Trang Thể Thao
Sức khỏe & Đời sống
Ẩm thực Nghệ Tĩnh
Việt Nam Đất Nước Con Người
Khoa học & Môi Trường
Chuyện lạ đó đây
Nhịp cầu Nhân ái
DANH SÁCH TẤM LÒNG VÀNG
Tin tức Nghệ Tĩnh
Truyền thống Nghệ Tĩnh
Tâm sự cuộc sống
Văn hóa - Xã hội
Văn Nghệ
Thư Viện
  -  Video
  -  Ảnh
  -  Tìm hiểu văn bản - Pháp luật
Góc Cười
Tin Trong nước -Tin Quốc Tế -Tin Ucraina
Tin Cộng Đồng
Người Việt Trên Thế Giới
BÀI DỰ THI VỀ XỨ NGHỆ
QUẢNG CÁO

 
Trang chủ > Thư Viện > Tìm hiểu văn bản - Pháp luật >
  6 trường hợp sẽ được áp dụng giá đất cụ thể từ 01/01/2025: Người dân cần nắm rõ 6 trường hợp sẽ được áp dụng giá đất cụ thể từ 01/01/2025: Người dân cần nắm rõ , Người xứ Nghệ Kiev
 

 Thứ sáu 17/05/2024

( PHUNUTODAY ) - Từ ngày 01/01/2025 khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, sẽ có 06 trường hợp sẽ được áp dụng giá đất cụ thể. Đó là những trường hợp nào?

Giá đất cụ thể có nghĩa là gì?

Giá đất cụ thể là giá trị của quyền sử dụng đất được tính trên một đơn vị diện tích đất được cơ quan có thẩm quyền quyết định áp dụng

Giá đất cụ thể là giá trị của quyền sử dụng đất được tính trên một đơn vị diện tích đất được cơ quan có thẩm quyền quyết định áp dụng

 
 

Giá đất cụ thể ở đây được hiểu là giá trị của quyền sử dụng đất được tính trên một đơn vị diện tích đất do Uỷ ban nhân dân (UBND) cấp tỉnh quyết định áp dụng đối với một hoặc một số thửa đất trong các trường hợp được quy định tại khoản 4, Điều 114, Luật Đất đai 2013 cũng như khoản 2 Điều 15 Nghị định 44/2014/NĐ-CP và không được ban hành trước như bảng giá đất.

Ví dụ như trường hợp đất bị thu hồi vì mục đích quốc phòng, an ninh hoặc các dự án vì lợi ích công quốc gia, công cộng. Khi đó UBND cấp tỉnh sẽ là cơ quan có thẩm quyền quyết định giá đất cụ thể để làm căn cứ tính tiền bồi thường cho người dân.

Theo quy định tại khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2013, giá đất cụ thể trong bảng giá đất được UBND tỉnh ban hành và được áp dụng trong giai đoạn 05 năm. Vì vậy, người dân có thể biết trước và tính toán được giá đất cụ thể nếu biết chính xác vị trí cũng như mục đích sử dụng đất.

Từ 01/01/2025, 06 trường hợp sẽ được áp dụng giá đất cụ thể

Theo quy định tại khoản 1, Điều 160, Luật Đất đai số 31/2024/QH15, có 06 trường hợp sẽ áp dụng giá đất cụ thể bao gồm:

+ Trường hợp 1: Tính tiền sử dụng đất đối với tổ chức khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất cho nhà đầu tư trúng thầu hoặc tổ chức kinh tế do nhà đầu tư trúng thầu thành lập thực hiện dự án có sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất mà phải nộp tiền sử dụng đất.

 

+ Trường hợp 2: Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê 01 lần cho cả thời gian thuê.

+ Trường hợp 3: Tính giá trị quyền sử dụng đất khi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước theo quy định về cổ phần hóa.

+ Trường hợp 4: Xác định giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất.

+ Trường hợp 5: Tính tiền sử dụng và tiền thuê đất khi gia hạn sử dụng đất, điều chỉnh thời hạn sử dụng đất, quy hoạch xây dựng hoặc cho phép chuyển hình thức sử dụng đất;

+ Trường hợp 6: Tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.

Từ 01/01/2025, 06 trường hợp sẽ được áp dụng giá đất cụ thể

Từ 01/01/2025, 06 trường hợp sẽ được áp dụng giá đất cụ thể

Như vậy, khi Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, bảng giá đất sẽ được xây dựng phụ thuộc vào từng khu vực và vị trí. Đối với những khu vực có bản đồ địa chính số và cơ sở dữ liệu giá đất thì bảng giá đất của từng thửa đất sẽ được xây dựng trên cơ sở vùng giá trị và thửa đất chuẩn (căn cứ theo khoản 2 Điều 159 Luật Đất đai 2024)

Nói tóm lại, việc áp dụng giá đất cụ thể sẽ được áp dụng khi tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất hay tính giá trị quyền sử dụng đất cũng như xác định giá quyền sử dụng đất và tính tiền bồi thường đất. Một điểm đáng lưu ý, tới đây, dự kiến Luật Đất đai 2024 được đề xuất sẽ có hiệu lực sớm hơn 6 tháng theo đề xuất của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Thời điểm đề xuất đẩy thời điểm áp dụng lên 01/7/2024

https://phunutoday.vn/6-truong-hop-se-duoc-ap-dung-gia-dat-cu-the-tu-01-01-2025-nguoi-dan-can-nam-ro-d415137.html


  Các Tin khác
  + 6 đối tượng có sổ đỏ cũng không thể thế chấp vay ngân hàng, là ai? (17/09/2024)
  + Từ 15/9/2024- 31/12/2024: 9 trường hợp cần đi cấp đổi lại CCCD nếu không muốn bị phạt nặng (17/09/2024)
  + Từ ngày 1/8/2024 có 12 đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội (12/08/2024)
  + 4 trường hợp không cần phải đăng ký biển số định danh, ra đường cũng chẳng lo phạt (12/08/2024)
  + 6 trường hợp Sổ đỏ sẽ bị Nhà nước thu hồi từ năm 2025, ai cũng nên biết (12/08/2024)
  + Sắp tới, giá đền bù đất nông nghiệp sẽ tăng, có đúng không? Người dân cần biết tránh thiệt thòi (12/08/2024)
  + 3 trường hợp bị thu hồi Giấy phép lái xe theo luật mới từ tháng 1/2025: Ai cũng cần biết (12/08/2024)
  + 6 trường hợp không được đăng ký kết hôn ở Việt Nam: Ai cũng nên biết kẻo thiệt thòi (12/08/2024)
  + Từ nay tới 31/12/2024: Người dân không đi đổi giấy đăng ký xe bị phạt từ 6-8 triệu đồng? (10/08/2024)
  + Từ tháng 8/2024, muốn cấp lại sổ đỏ bị mất cần làm theo quy trình sau, người dân cập nhật ngay quy định mới (10/08/2024)
  + Quy định mới, muốn cấp sổ đỏ phải đạt diện tích tối thiểu bao nhiêu? Người dân cần nắm rõ điều này (10/08/2024)
  +   Từ nay: 9 trường hợp này xây nhà không cần phải xin giấy phép xây dựng, ai không biết thật đáng tiếc (10/08/2024)
  + Trường hợp nào công dân Việt Nam được quyền có hai quốc tịch? (10/08/2024)
  + Tài sản của nhà chồng, con dâu có được hưởng thừa kế không? (10/08/2024)
  + Con rể được hưởng thừa kế đất đai của bố mẹ vợ khi nào? (10/08/2024)
  + Ngoài lương hưu hàng tháng, người về hưu còn được hưởng những chế độ gì? (10/08/2024)
  + Những trường hợp bị thu hồi nhà ở trong năm 2024-2025: Ai cũng nên biết sớm (04/08/2024)
  + Chính thức lịch nghỉ lễ Quốc Khánh 2/9: Người lao động được nghỉ mấy ngày? (04/08/2024)
  + 3 trường hợp thẻ BHYT không có giá trị sử dụng trong năm 2024-2025: Ai cũng nên biết kẻo thiệt thòi (04/08/2024)
  + Kể từ 01/08, đất nông nghiệp bị bỏ hoang sẽ bị Nhà nước thu hồi: Người dân cần biết (31/07/2024)
Playlist

GIỚI THIỆU
QUẢNG CÁO
Thống kê
Guests online: 4
Total: 65651428

 
 
 
Người xứ nghệ Kiev
Designed by July