Trang chủ Liên hệ       Thứ tư, Ngày 22/05/2024
 
 
THÔNG TIN
Giới Thiệu Hội
Trang Thể Thao
Sức khỏe & Đời sống
Ẩm thực Nghệ Tĩnh
Việt Nam Đất Nước Con Người
Khoa học & Môi Trường
Chuyện lạ đó đây
Nhịp cầu Nhân ái
DANH SÁCH TẤM LÒNG VÀNG
Tin tức Nghệ Tĩnh
Truyền thống Nghệ Tĩnh
Tâm sự cuộc sống
Văn hóa - Xã hội
Văn Nghệ
Thư Viện
  -  Video
  -  Ảnh
  -  Tìm hiểu văn bản - Pháp luật
Góc Cười
Tin Trong nước -Tin Quốc Tế -Tin Ucraina
Tin Cộng Đồng
Người Việt Trên Thế Giới
BÀI DỰ THI VỀ XỨ NGHỆ
QUẢNG CÁO

 
Trang chủ > Thư Viện > Tìm hiểu văn bản - Pháp luật >
  Từ năm 2025, có 7 trường hợp người sử dụng đất không được cấp sổ đỏ: Mua bán nhà đất cần nắm rõ Từ năm 2025, có 7 trường hợp người sử dụng đất không được cấp sổ đỏ: Mua bán nhà đất cần nắm rõ , Người xứ Nghệ Kiev
 

( PHUNUTODAY ) - Luật Đất đai 2024 đã được thông qua và có hiệu lực thi hành từ năm 2025 có nhiều điểm mới. Trong đó có 7 trường hợp người sử dụng đất không được cấp sổ đỏ người dân cần hết sức lưu tâm.

Năm 2025, có 7 trường hợp không được cấp sổ đỏ

Khoản 1, Điều 151, Luật Đất đai 2024 chỉ ra, có 7 trường hợp người sử dụng đất sẽ không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũng như quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Cụ thể:

 

Trường hợp 1: Đất nông nghiệp sử dụng vào mục đích công ích theo quy định tại Điều 179 Luật Đất đai 2024 .

Trường hợp 2: Đất được giao để quản lý thuộc các trường hợp quy định tại Điều 7 Luật Đất đai 2024, trừ những trường hợp đất được giao sử dụng chung với đất được giao để quản lý thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với phần diện tích đất sử dụng theo quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trường hợp 3: Đất thuê, thuê lại của người sử dụng đất, trừ trường hợp thuê, thuê lại đất của chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng, phù hợp với dự án đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Năm 2025, có 7 trường hợp không được cấp sổ đỏ

Năm 2025, có 7 trường hợp không được cấp sổ đỏ

 

Trường hợp 4: Đối với đất nhận khoán, trừ trường hợp được công nhận quyền sử dụng đất tại điểm a khoản 2 Điều 181 Luật Đất đai 2024.

Trường hợp 5: Đất đã có quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ trường hợp đã quá 03 năm kể từ thời điểm có quyết định thu hồi đất mà không thực hiện.

Trường hợp 6: Trường hợp đất đang có tranh chấp, đang bị kê biên, áp dụng biện pháp khác để bảo đảm thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự; quyền sử dụng đất đang bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời theo quy định của pháp luật.

Trường hợp 7: Tổ chức được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất để sử dụng vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh.

 

Luật Đất đai 2024 chính thức có hiệu lực từ ngày 1/1/2025.

Người dân nên làm sổ đỏ trước năm 2025

Các chuyên gia cho biết, hãy tiến hành làm thủ tục cấp sổ đỏ trước 2025 để thu được nhiều lợi ích hơn

Các chuyên gia cho biết, hãy tiến hành làm thủ tục cấp sổ đỏ trước 2025 để thu được nhiều lợi ích hơn

Hiện nay, có không ít gia đình sử dụng đất lâu dài nhưng chưa làm thủ tục cấp sổ đỏ. Các chuyên gia cho biết, hãy tiến hành làm thủ tục cấp sổ đỏ trước 2025 để thu được nhiều lợi ích hơn. Cụ thể:

+ Sổ đỏ là yếu tố pháp lý quan trọng nhất để khẳng định giá trị bất động sản cũng như khẳng định quyền sử dụng của cá nhân, gia đình.

+ Bảng giá đất từ năm 2025 trở đi sẽ tiếp tục tăng khiến cho các chi phí liên quan đến việc làm sổ cũng tăng theo.

+ Khi các khu đất chưa có sổ đỏ khi vướng vào quy hoạch thì người dân sẽ được đền bù rất thấp. Trong khi đó, nếu đất đó đã được cấp sổ đỏ, việc đền bù sẽ có lợi hơn rất nhiều cho người dân.

+ Thời gian làm sổ đỏ thực tế thường kéo dài hơn so với quy định

Căn cứ theo Khoản 40, Điều 2, Nghị định 01/2017/NĐ-CP quy định thời gian thực hiện thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu sẽ là không quá 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ. Hoặc thời gian không quá 40 ngày đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn/đặc biệt khó khăn. Tuy vậy, ở một số địa phương, thời gian xem xét cấp sổ thường bị kéo dài, thậm chí có thể tính bằng năm. Chính vì vậy, trước sau cũng phải làm nên hãy tiến hành ngay khi có thể

https://phunutoday.vn/tu-nam-2025-co-7-truong-hop-nguoi-su-dung-dat-khong-duoc-cap-so-do-mua-ban-nha-dat-can-nam-ro-d414744.html


  Các Tin khác
  + Cho người khác mượn giấy phép lái xe liệu có bị thu hồi hay không? (20/05/2024)
  + 6 trường hợp bị thu hồi Sổ Đỏ trong năm 2025: Người dân nên biết kẻo mất tiền oan khi giao dịch (18/05/2024)
  + Mượn xe máy phải mang theo 1 loại giấy này, chẳng lo CSGT thổi phạt (18/05/2024)
  + 6 trường hợp sẽ được áp dụng giá đất cụ thể từ 01/01/2025: Người dân cần nắm rõ (18/05/2024)
  + Xem chi tiết bảng lương của công chức, viên chức trước và sau ngày 1/7/2024 (18/05/2024)
  + Người dân không vi phạm luật giao thông: CSGT có quyền dừng xe kiểm tra giấy tờ hay không? (18/05/2024)
  +   Vượt đèn đỏ, vượt đèn vàng bị phạt bao nhiêu? (18/05/2024)
  + Có tiền mua đất thổ cư phải lấy về 1 loại giấy, ai không biết dễ mất tiền oan (16/05/2024)
  + Không mang Bảo hiểm xe máy bắt buộc khi đi ra đường có bị CSGT thổi phạt không? (16/05/2024)
  + Lái xe không mang bằng lái và giấy tờ xe bị phạt bao nhiêu tiền, có bị tạm giữ xe không? (16/05/2024)
  + 10 trường hợp cần đi đổi Giấy đăng ký xe trước ngày 1/7/2024 (16/05/2024)
  + Sau 1/7/2014, những trường hợp đất do UBND xã giao sẽ được cấp sổ đỏ từ năm 2025 (16/05/2024)
  + Có 4 đối tượng bị thu hồi Sổ đỏ, sổ hồng, người dân biết trước khi mua bán đất (14/05/2024)
  + Từ nay tới 1/1/2025: 3 trường hợp này cần đi cấp đổi lại Sổ Đỏ càng cố giữ lại càng bị thiệt thòi (14/05/2024)
  + Từ 2025, đất không có giấy tờ sẽ được cấp sổ đỏ trong những trường hợp này: Người dân cần nắm rõ (11/05/2024)
  + 16 khoản thu nhập không cần đóng thuế thu nhập cá nhân 2024: Không biết là thiệt (11/05/2024)
  + 4 thay đổi quan trọng về BHYT có hiệu lực từ 1/7/2024, biết kẻo mất quyền lợi (10/05/2024)
  + Năm 2024, mức phạt nồng độ cồn vượt mức khi đi xe máy, ô tô là bao nhiêu tiền? (09/05/2024)
  + Năm 2024, xe máy có bắt buộc phải lắp 2 gương không? Mức phạt lỗi xe máy không gương mới nhất (09/05/2024)
  + Sang tháng 7/2024: 5 trường hợp vượt đèn đỏ không bị CSGT thổi phạt, cụ thể trường hợp nào (08/05/2024)
Playlist

GIỚI THIỆU
QUẢNG CÁO
Thống kê
Guests online: 2
Total: 61027445

 
 
 
Người xứ nghệ Kiev
Designed by July