Trang chủ Liên hệ       Chủ nhật, Ngày 27/11/2022
 
 
THÔNG TIN
Giới Thiệu Hội
Trang Thể Thao
Sức khỏe & Đời sống
Ẩm thực Nghệ Tĩnh
Việt Nam Đất Nước Con Người
Khoa học & Môi Trường
Chuyện lạ đó đây
Nhịp cầu Nhân ái
DANH SÁCH TẤM LÒNG VÀNG
Tin tức Nghệ Tĩnh
Truyền thống Nghệ Tĩnh
Tâm sự cuộc sống
Văn hóa - Xã hội
Văn Nghệ
Thư Viện
  -  Video
  -  Ảnh
  -  Tìm hiểu văn bản - Pháp luật
Góc Cười
Tin Trong nước -Tin Quốc Tế -Tin Ucraina
Tin Cộng Đồng
Người Việt Trên Thế Giới
BÀI DỰ THI VỀ XỨ NGHỆ
QUẢNG CÁO

 
Trang chủ > Thư Viện > Tìm hiểu văn bản - Pháp luật >
  4 trường hợp không được "sang tên" sổ đỏ, sổ hồng, người dân cần biết khi mua bán đất đai 4 trường hợp không được "sang tên" sổ đỏ, sổ hồng, người dân cần biết khi mua bán đất đai , Người xứ Nghệ Kiev
 

 ( PHUNUTODAY ) - Theo quy định thì những đối tượng này sẽ không được sang tên sổ đỏ, sổ hồng người dân nên biết để tránh mất tiền oan.

Theo Khoản 1 Điều 191 Luật Đất đai được ban hành vào năm 2013 quy định rất rõ những trường hợp không được thực hiện sang tên sổ đỏ.

 

Điều kiện cần thiết để được sang tên sổ đỏ

Để được sang tên sổ đỏ, cá nhân, hộ gia đình phải đáp ứng các điều kiện được quy định tại Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 như sau:

- Có giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại Khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại Khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai 2013.

Trường hợp 1: Đất không có tranh chấp.

Trường hợp 2: Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

so-do_0305235539

 
 
 
 

Trường hợp 3: Trong thời hạn sử dụng đất.

 
 

Ngoài ra, còn có 4 trường hợp dưới đây không được sang tên sổ đỏ, sổ hồng

Trường hợp thứ nhất: Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.

Dat-cua-minh-bi-cap-so-do-cho-nguoi-khac-thi-lam-the-nao.

Trường hợp thứ hai: Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

truong hop khong duoc sang ten so doTrường hợp thứ ba: Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

Trường hợp thứ tư: Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.

so do

Chi phí sang tên sổ đỏ là bao nhiêu?

Căn cứ Thông tư 111/2013/TT-BTC và Nghị định 140/2016/NĐ-CP; Thông tư 85/2019/TT-TBC, khi chuyển nhượng, tặng cho nhà đất các bên có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và phí thẩm định hồ sơ theo quy định.

Trong đó, thuế thu nhập cá nhân phải nộp = 2% x giá chuyển nhượng. Lệ phí trước bạ = 0,5% x giá chuyển nhượng. Còn phí thẩm định hồ sơ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định nên mức thu giữa các tỉnh, thành khác nhau.

Những lưu ý quan trọng khi sang tên sổ đỏ theo quy định mới

Các thủ tục thường sẽ theo trình tự những bước như sau:

 

Chuẩn bị hồ sơKý kết giấy tờ tại văn phòng công chứngNộp hồ sơThực hiện nghĩa vụ thuếNhận kết quả

https://phunutoday.vn/4-truong-hop-khong-duoc-sang-ten-so-do-so-hong-nguoi-dan-can-biet-khi-mua-ban-dat-dai-d343497.html


  Các Tin khác
  + Tiền lương của công chức sẽ là bao nhiêu khi lương cơ sở tăng? (27/11/2022)
  + Hướng dẫn đăng ký kết hôn online tại nhà với 5 bước đơn giản (27/11/2022)
  + Mã số định danh cá nhân và 5 điều người dân nhất định phải biết (27/11/2022)
  + Những trường hợp người lao động không được rút BHXH 1 lần (26/11/2022)
  + Cách nhớ số CCCD gắn chip cực dễ cho người hay quên, đọc 1 lần là thuộc ngay (26/11/2022)
  + Của hồi môn cha mẹ cho là tài sản chung hay riêng của vợ chồng: Bố mẹ, con cái ai cũng cần biết (26/11/2022)
  + Làm thẻ CCCD gắn chip mới có cần phải xin giấy xác nhận số CMND cũ không? (21/11/2022)
  + Trả lại tiền rút BHXH một lần để hưởng lương hưu có được không? (21/11/2022)
  + Ai sẽ được cấp CCCD gắn chip vô thời hạn? (21/11/2022)
  + NGẮM NHỮNG CHIẾC XE CHỞ MÙA TRÊN PHỐ PHƯỜNG HÀ NỘI (08/11/2022)
  + CSGT được kiểm tra hành chính khi nào, người dân có được yêu cầu xem chuyên đề? (29/10/2022)
  + Người vi phạm giao thông có được yêu cầu CSGT chứng minh bằng hình ảnh? (29/10/2022)
  + CSGT dừng xe, đây là việc người dân cần làm trước khi xuất trình giấy tờ (29/10/2022)
  + Tăng lương cơ sở 2023: Mức lương tối thiểu và mức lương tối đa của cán bộ, công nhân, viên chức tăng bao nhiêu? (25/10/2022)
  + 3 điều cần biết trước khi CMND, CCCD mã vạch chính thức bị ''xóa sổ'' (25/10/2022)
  + 9 ngành nghề lương cao nhất Việt Nam, đủ sức mua nhà sắm xe ai cũng muốn thử (25/10/2022)
  + Tăng lương cơ sở lên 1,8 triệu đồng: Lương giáo viên có tăng không, chi tiết bảng lương giáo viên các cấp năm 2023 (25/10/2022)
  + Lao động nữ bị sảy thai có được hưởng chế độ thai sản không? (22/10/2022)
  + 4 trường hợp có quyền "đòi lại" đất mua bán bằng giấy viết tay người dân cần biết (21/10/2022)
  + 5 trường hợp được BHYT thanh toán 100% chi phí khám chữa bệnh năm 2022 (21/10/2022)
Playlist

GIỚI THIỆU
 

Kính thưa quý độc giả 

Website nguoixunghekiev.vn

hoạt động chính thức từ tháng

10/2012. và  phi lợi nhuận.

Trang tin đăng tải tin tức 

của cộng đồng người Việt tại Kiev

và toàn Ucraina, đồng thời lấy tin 

từ các trang báo mạng khác trên

nguyên tắc trích dẫn nguyên bản 

đường nguồn chính. Là những

người làm báo không chuyên nên

chắc chắn sẽ gặp sai sót không

mong muốn, chúng tôi sẽ tiếp thu 

chân thành những góp ý xây dựng 

của quý độc giả để cho trang tin 

ngày càng hoàn thiện hơn, xin gửi

về mục liên hệ trên mặt báo hoặc

Email: hosytruc@gmail.com

ĐT: 093-712-24-57

093-973-97-39

Xin trân trọng cảm ơn.

Biên tập: Hồ Sỹ Trúc

 

 

 
 
 

 

 


QUẢNG CÁO
Thống kê
Guests online: 22
Total: 50220482

 
 
 
Người xứ nghệ Kiev
Designed by July