Trang chủ Liên hệ       Thứ sáu, Ngày 29/03/2024
 
 
THÔNG TIN
Giới Thiệu Hội
Trang Thể Thao
Sức khỏe & Đời sống
Ẩm thực Nghệ Tĩnh
Việt Nam Đất Nước Con Người
Khoa học & Môi Trường
Chuyện lạ đó đây
Nhịp cầu Nhân ái
DANH SÁCH TẤM LÒNG VÀNG
Tin tức Nghệ Tĩnh
Truyền thống Nghệ Tĩnh
Tâm sự cuộc sống
Văn hóa - Xã hội
Văn Nghệ
Thư Viện
  -  Video
  -  Ảnh
  -  Tìm hiểu văn bản - Pháp luật
Góc Cười
Tin Trong nước -Tin Quốc Tế -Tin Ucraina
Tin Cộng Đồng
Người Việt Trên Thế Giới
BÀI DỰ THI VỀ XỨ NGHỆ
QUẢNG CÁO

 
Trang chủ > Thư Viện > Tìm hiểu văn bản - Pháp luật >
  Điểm mới của Luật Nhà ở: Kiều bào được phép nhập cảnh Việt Nam là có quyền sở hữu nhà ở Điểm mới của Luật Nhà ở: Kiều bào được phép nhập cảnh Việt Nam là có quyền sở hữu nhà ở , Người xứ Nghệ Kiev
 

 
 

Ngày 25/11/2014, Quốc hội đã thông qua Luật Nhà ở sửa đổi số 65/2014/QH13 có hiệu lực từ ngày 01/7/2015 loại bỏ một số vướng mắc trước đó về quyền sở hữu nhà ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài.

  



Ảnh minh họa. Nguồn: Internet 

 

Luật Nhà ở sửa đổi mới được ban hành (số 65/2014/QH13), tại Điều 8 Mục 1 và Mục 2b quy định rõ:

“Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam thì có quyền sở hữu nhà ở thông qua hình thức mua, thuê mua nhà ở thương mại của doanh nghiệp, hợp tác xã kinh doanh bất động sản (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh bất động sản); mua, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế nhà ở của hộ gia đình, cá nhân; được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được phép bán nền để tự tổ chức xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật”.

Điểm mới của Luật này là: người Việt Nam định cư ở nước ngoài không phân biệt có quốc tịch Việt Nam hay gốc Việt Nam, chỉ cần được phép nhập cảnh là có quyền sở hữu nhà ở (nhà riêng lẻ hoặc chung cư) không hạn chế số lượng; được nhận chuyển nhượng đất ở không hạn chế số lượng nhưng chỉ trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại được phép bán nền.

Hiện chưa có Nghị định, Thông tư hướng dẫn nhưng căn cứ Luật thì thủ tục sở hữu nhà ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài tương tự người trong nước và phải xuất trình:

+ Hộ chiếu Việt Nam/hoặc hộ chiếu nước ngoài kèm giấy xác nhận gốc Việt Nam.

+ Xác nhận được phép nhập cảnh Việt Nam.

Theo quy định cũ trước đây (Luật 34/2009/QH12), người Việt Nam định cư ở nước ngoài được phép nhập cảnh Việt Nam từ 3 tháng trở lên thì được sở hữu nhà ở tại Việt Nam, trong đó: Người có quốc tịch Việt Nam; người gốc Việt Nam thuộc diện nhà đầu tư lâu dài, nhà văn hóa khoa học, người có công, người có kỹ năng đặc biệt, người kết hôn với công dân Việt Nam ở trong nước thì được sở hữu không hạn chế số lượng nhà ở riêng lẻ hoặc căn hộ; được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở trong dự án thương mại phát triển nhà ở. Người gốc Việt Nam không thuộc diện trên chỉ được sở hữu 1 nhà ở hoặc căn hộ.

Trong thời gian qua, khi thi hành Luật cũ đã nảy sinh một số vướng mắc: Người có hộ chiếu Việt Nam lại phải đến công an phường xác nhận việc cư trú tại Việt Nam, nhưng Luật Cư trú 2006 quy định họ đương nhiên được phép cư trú vô thời hạn tại Việt Nam; trong khi đó người gốc Việt Nam có hộ chiếu nước ngoài không cần đến công an phường, khi nhập cảnh được xác nhận phép cư trú theo thời hạn thị thực hoặc 90 ngày theo giấy miễn thị thực. Điều này đã dẫn đến cách hiểu không đồng nhất và một số địa phương yêu cầu xác nhận cư trú thực tế, liên tục ở một chỗ từ 3 tháng. Nhiều phòng công chứng yêu cầu  phải có hộ khẩu Việt Nam (chỉ người đã hồi hương mới có sổ hộ khẩu) mới công chứng hợp đồng mua nhà (có hợp đồng công chứng mới được làm giấy chứng nhận sở hữu nhà ở); mặc dù, Bộ Xây dựng đã có văn bản số 16/2010/TT-BXD hướng dẫn 90 ngày là 3 tháng, không yêu cầu NVNONN có hộ khẩu hoặc cư trú thực tế 3 tháng nhưng nhiều nơi vẫn chưa triệt để tuân thủ.

Để tháo gỡ những vướng mắc này, Luật Nhà ở sửa đổi mới được ban hành (số 65/2014/QH13) đã tạo điều kiện thuận lợi hơn cho kiều bào về mua nhà ở trong nước.

 Quế Hương

 Theo Quehuongonline.vn:

http://quehuongonline.vn/VietNam/Home/Nguoi-Viet-o-nuoc-ngoai/Tin-cong-dong/2014/12/542A15E7/


  Các Tin khác
  + 4 hình thức bồi thường từ 2025 khi nhà nước thu hồi đất, ai cũng nên nắm rõ (29/03/2024)
  + Năm 2024: 22 trường hợp bị thu hồi đất nhưng không được nhận tiền đền bù về đất, là những ai? (29/03/2024)
  + Chuyển từ đất vườn sang đất ở tốn bao nhiêu tiền? (29/03/2024)
  + Kể từ năm 2026 chi phí làm sổ đỏ lần đầu sẽ tăng: Người dân có thể sẽ mất nhiều tiền? (29/03/2024)
  + Từ 1/4/2024: Đi xe không gương chiếu hậu bị CSGT phạt tăng gấp 3-4 lần so với trước, ai cũng nên biết (29/03/2024)
  + Hết tháng 3/2024: Không cài VNeID, chưa tích hợp giấy tờ định danh có bị phạt không? (29/03/2024)
  + Năm 2024, rẽ phải không xi nhan bị phạt bao nhiêu tiền? (29/03/2024)
  + Có 1 trường hợp được miễn thuế, phí khi sang tên Sổ đỏ, là trường hợp nào? (29/03/2024)
  + Ai được điều chỉnh lương hưu cao hơn kể từ 1/7/2024? (25/03/2024)
  + Người dưới 18 tuổi có được phép đứng tên sổ đỏ không? (25/03/2024)
  + Kể từ tháng 4/2024: Những ai được nâng mức hưởng BHYT từ 80% lên 100%? (25/03/2024)
  + 2 đối tượng được tăng lương cao hơn mặt bằng chung kể từ 1/7/2024 (24/03/2024)
  + Từ 1/4/2024: 3 trường hợp thẻ BHYT bị thu hồi, 1 trường hợp này tạm giữ ai cũng nên biết kẻo thiệt thòi (24/03/2024)
  + Từ 01/07/2024, lương cán bộ, công chức tăng 30%: Gồm những khoản tiền gì? (24/03/2024)
  + Từ 01/07/2024, lương hưu có tăng khi cải cách tiền lương không? (24/03/2024)
  + Thêm 1 mức bù lương hưu từ ngày 1/7/2024: Người nhận lương hưu có thêm quyền lợi gì? (24/03/2024)
  + Cách nhận biết Căn cước công dân giả mạo: Không lo bị lừa đảo gạt tiền (24/03/2024)
  + 5 nhóm đối tượng được Bảo hiểm Y tế chi trả 100% chi phí khám bệnh năm 2024 (24/03/2024)
  + 2 trường hợp này được tăng lương trước hạn trong năm 2024: Ai không biết quá thiệt thòi (23/03/2024)
  + Cách dễ dàng chuyển đất nông nghiệp lên đất thổ cư theo Luật Đất đai mới (23/03/2024)
Playlist

GIỚI THIỆU
 

Kính thưa quý độc giả 

Website nguoixunghekiev.vn

hoạt động chính thức từ tháng

10/2012. và  phi lợi nhuận.

Trang tin đăng tải tin tức 

của cộng đồng người Việt tại Kiev

và toàn Ucraina, đồng thời lấy tin 

từ các trang báo mạng khác trên

nguyên tắc trích dẫn nguyên bản 

đường nguồn chính. Là những

người làm báo không chuyên nên

chắc chắn sẽ gặp sai sót không

mong muốn, chúng tôi sẽ tiếp thu 

chân thành những góp ý xây dựng 

của quý độc giả để cho trang tin 

ngày càng hoàn thiện hơn, xin gửi

về mục liên hệ trên mặt báo hoặc

Email: hosytruc@gmail.com

ĐT: 093-712-24-57

093-973-97-39

Xin trân trọng cảm ơn.

Biên tập: Hồ Sỹ Trúc

 

 

 
 
 

 

 


QUẢNG CÁO
Thống kê
Guests online: 3
Total: 59787710

 
 
 
Người xứ nghệ Kiev
Designed by July