Trang chủ Liên hệ       Chủ nhật, Ngày 23/02/2025
 
 
THÔNG TIN
Giới Thiệu Hội
Trang Thể Thao
Sức khỏe & Đời sống
Ẩm thực Nghệ Tĩnh
Việt Nam Đất Nước Con Người
Khoa học & Môi Trường
Chuyện lạ đó đây
Nhịp cầu Nhân ái
DANH SÁCH TẤM LÒNG VÀNG
Tin tức Nghệ Tĩnh
Truyền thống Nghệ Tĩnh
Tâm sự cuộc sống
Văn hóa - Xã hội
Văn Nghệ
Thư Viện
  -  Video
  -  Ảnh
  -  Tìm hiểu văn bản - Pháp luật
Góc Cười
Tin Trong nước -Tin Quốc Tế -Tin Ucraina
Tin Cộng Đồng
Người Việt Trên Thế Giới
BÀI DỰ THI VỀ XỨ NGHỆ
QUẢNG CÁO

 
Trang chủ > Thư Viện > Tìm hiểu văn bản - Pháp luật >
  Từ 1/1/2025, những đối tượng được cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ: Người dân nên chuẩn bị hồ sơ ngay Từ 1/1/2025, những đối tượng được cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ: Người dân nên chuẩn bị hồ sơ ngay , Người xứ Nghệ Kiev
 

( PHUNUTODAY ) - Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1.1.2025 thay thế Luật Đất đai 2013. Dưới đây là chi tiết những đối tượng được cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ theo luật Đất đai mới.

Những đối tượng được cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ theo luật Đất đai mới

Luật Đất đai 2024 quy định về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ mà không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền trước 1.7.2014.

 

* Trường hợp 1: Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 18/12/1980, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất như sau:

- Đối với thửa đất có nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống nếu diện tích thửa đất bằng hoặc lớn hơn hạn mức công nhận đất ở thì diện tích đất ở được công nhận bằng hạn mức công nhận đất ở và không phải nộp tiền sử dụng đất.

cap-so-do-chodat-khong-giay-to-3

 

Trường hợp diện tích đất đã xây dựng nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống lớn hơn hạn mức công nhận đất ở quy định thì diện tích đất ở được công nhận theo diện tích thực tế đã xây dựng nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống đó; người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích vượt hạn mức công nhận đất;

- Đối với thửa đất có nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống nếu diện tích thửa đất nhỏ hơn hạn mức công nhận đất ở quy định thì diện tích đất ở được xác định là toàn bộ diện tích thửa đất đó và không phải nộp tiền sử dụng đất;

- Đối với thửa đất sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, thương mại, dịch vụ thì công nhận đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp theo diện tích thực tế đã sử dụng; hình thức sử dụng đất được công nhận như hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất là ổn định lâu dài;

- Đối với phần diện tích đất còn lại sau khi đã được xác định theo quy định trên thì được xác định theo hiện trạng sử dụng, cụ thể như sau:

+ Trường hợp hiện trạng sử dụng là đất phi nông nghiệp không phải là đất ở thì được công nhận theo quy định trên.

+ Trường hợp hiện trạng sử dụng là đất nông nghiệp thì được công nhận theo hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất; nếu người sử dụng đất có nhu cầu công nhận vào mục đích đất phi nông nghiệp mà phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch đô thị hoặc quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch nông thôn thì được công nhận vào mục đích đó và phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

* Trường hợp 2: Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất như sau:

- Đối với thửa đất có nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống nếu diện tích thửa đất bằng hoặc lớn hơn hạn mức công nhận đất ở quy định thì diện tích đất ở được công nhận bằng hạn mức công nhận đất ở và không phải nộp tiền sử dụng đất.

 

Trường hợp diện tích đất đã xây dựng nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống lớn hơn hạn mức công nhận đất ở quy định thì diện tích đất ở được công nhận theo diện tích thực tế đã xây dựng nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống đó và người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích vượt hạn mức công nhận đất ở;

- Đối với thửa đất có nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống nếu diện tích thửa đất nhỏ hơn hạn mức công nhận đất ở quy định thì diện tích đất ở được xác định là toàn bộ diện tích thửa đất đó và không phải nộp tiền sử dụng đất;

- Đối với thửa đất sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, thương mại, dịch vụ thì công nhận đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp theo quy định tại trường hợp 1;

- Đối với phần diện tích đất còn lại sau khi đã được xác định theo quy định trên thì được xác định theo hiện trạng sử dụng, cụ thể như sau:

+ Trường hợp hiện trạng sử dụng là đất phi nông nghiệp không phải là đất ở thì được công nhận đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp theo diện tích thực tế đã sử dụng; hình thức sử dụng đất được công nhận như hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất là ổn định lâu dài;

+ Trường hợp hiện trạng sử dụng là đất nông nghiệp thì được công nhận theo hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất; nếu người sử dụng đất có nhu cầu công nhận vào mục đích đất phi nông nghiệp mà phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch đô thị hoặc quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch nông thôn thì được công nhận vào mục đích đó và phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

cap-so-do-chodat-khong-giay-to-0

* Trường hợp 3: Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 01/ 7/2014, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận là không có tranh chấp thì diện tích được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất như sau:

- Đối với thửa đất có nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống mà diện tích thửa đất bằng hoặc lớn hơn hạn mức giao đất ở quy định thì diện tích đất ở được công nhận bằng hạn mức giao đất ở; trường hợp diện tích đất đã xây dựng nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống lớn hơn hạn mức giao đất ở thì công nhận diện tích đất ở theo diện tích thực tế đã xây dựng nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống đó;

- Đối với thửa đất có nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống mà diện tích thửa đất nhỏ hơn hoặc bằng hạn mức giao đất ở quy định thì toàn bộ diện tích thửa đất được công nhận là đất ở;

- Đối với thửa đất sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, thương mại, dịch vụ thì công nhận đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp theo quy định tại Trường hợp 1;

- Đối với phần diện tích đất còn lại sau khi đã được xác định theo quy định trên thì được xác định theo hiện trạng sử dụng, cụ thể như sau:

+ Trường hợp hiện trạng sử dụng là đất phi nông nghiệp không phải là đất ở thì được công nhận theo quy định;

+ Trường hợp hiện trạng sử dụng là đất nông nghiệp thì được công nhận theo hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất; nếu người sử dụng đất có nhu cầu công nhận vào mục đích đất phi nông nghiệp mà phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch đô thị hoặc quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch nông thôn thì được công nhận vào mục đích đó và phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

 

- Người sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định trên thì phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

https://phunutoday.vn/tu-1-1-2025-nhung-doi-tuong-duoc-cap-so-do-cho-dat-khong-giay-to-nguoi-dan-nen-chuan-bi-ho-so-ngay-d404075.html


  Các Tin khác
  + Từ nay bãi bỏ việc kỷ luật vì sinh con thứ 3 đúng không? Sinh đủ 2 con sẽ được thưởng tiền? (20/02/2025)
  + Người dân bắt buộc phải mang bảo hiểm xe máy bản giấy cứng hay có thể xuất trình "bản mềm", CSGT có phạt không? (20/02/2025)
  + Từ năm 2025, 7 trường hợp này bị phạt nếu không đăng ký thường trú, ai cũng cần biết (20/02/2025)
  + Người dân có các quyền sau khi sử dụng điện từ tháng 2/2025 (20/02/2025)
  + Năm 2025, những người sinh năm 1965, 1966 và 1967 sẽ được làm thẻ căn cước vô thời hạn (20/02/2025)
  + Chú ý 7 trường hợp con ruột nhưng vi phạm điều này sẽ không được thừa kế, ai cũng phải biết (19/02/2025)
  + Trường hợp không thu tiền sử dụng đất khi giao đất từ năm 2025: Người dân cần biết kẻo mất quyền lợi (18/02/2025)
  + Kể từ 1/3/2025: Người dân không cần nộp giấy xác nhận tình trạng hôn nhân khi đăng ký kết hôn (18/02/2025)
  + Từ nay tới 31/12/2025: 8 trường hợp không được đăng ký xe mà bị thu hồi vĩnh viễn (18/02/2025)
  + Chú ý từ nay tới 31/12/2025, CSGT tập trung vào lỗi vi phạm này, người dân ai cũng cần biết (18/02/2025)
  + Kể từ 1/7/2025 đi xe máy không có đăng ký xe sẽ bị CSGT tịch thu phương tiện, phải không? Ai cũng cần biết (18/02/2025)
  + Đi xe máy không có 2 gương chiếu hậu bị xử phạt bao nhiêu tiền? (27/01/2025)
  + Từ nay người dân không bắt buộc phải mua bảo hiểm xe máy, ai cần mới mua CSGT không kiểm tra, đúng không? (27/01/2025)
  + Từ tháng 2/2025: Hạn mức rút tiền mặt của thẻ ATM có sự thay đổi kỷ lục, ai không biết quá phí (27/01/2025)
  + Từ nay tới 31/12/2025: Người dân dùng CCCD phải đi đổi Căn cước mới nếu không sẽ bị tịch thu vĩnh viễn phải không? (27/01/2025)
  + Năm 2025: 5 trường hợp dù là con ruột cũng không được nhận thừa kế nhà đất từ cha mẹ (25/01/2025)
  + Kể từ nay người dân phải đáp ứng điều kiện này mới được đi xe máy ra đường không sẽ bị CSGT phạt nặng (25/01/2025)
  + Từ nay đến 31/12/2025: Không còn Sổ Đỏ Hộ Gia Đình, người dân có phải đổi lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? (25/01/2025)
  + Năm 2025, đối tượng nào được tăng lương hưu thêm 15% (25/01/2025)
  + Quy định mới từ tháng 1/2025 người dân đi xe máy vi phạm lỗi này sẽ bị CSGT tạm giữ, tịch thu xe máy (24/01/2025)
Playlist

GIỚI THIỆU
QUẢNG CÁO
Thống kê
Guests online: 52
Total: 67547897

 
 
 
Người xứ nghệ Kiev
Designed by July