Trang chủ Liên hệ       Thứ năm, Ngày 30/05/2024
 
 
THÔNG TIN
Giới Thiệu Hội
Trang Thể Thao
Sức khỏe & Đời sống
Ẩm thực Nghệ Tĩnh
Việt Nam Đất Nước Con Người
Khoa học & Môi Trường
Chuyện lạ đó đây
Nhịp cầu Nhân ái
DANH SÁCH TẤM LÒNG VÀNG
Tin tức Nghệ Tĩnh
Truyền thống Nghệ Tĩnh
Tâm sự cuộc sống
Văn hóa - Xã hội
Văn Nghệ
Thư Viện
  -  Video
  -  Ảnh
  -  Tìm hiểu văn bản - Pháp luật
Góc Cười
Tin Trong nước -Tin Quốc Tế -Tin Ucraina
Tin Cộng Đồng
Người Việt Trên Thế Giới
BÀI DỰ THI VỀ XỨ NGHỆ
QUẢNG CÁO

 
Trang chủ > Thư Viện > Tìm hiểu văn bản - Pháp luật >
  4 trường hợp không được "sang tên" sổ đỏ, sổ hồng, người dân cần biết khi mua bán đất đai 4 trường hợp không được "sang tên" sổ đỏ, sổ hồng, người dân cần biết khi mua bán đất đai , Người xứ Nghệ Kiev
 

 ( PHUNUTODAY ) - Theo quy định thì những đối tượng này sẽ không được sang tên sổ đỏ, sổ hồng người dân nên biết để tránh mất tiền oan.

Theo Khoản 1 Điều 191 Luật Đất đai được ban hành vào năm 2013 quy định rất rõ những trường hợp không được thực hiện sang tên sổ đỏ.

 

Điều kiện cần thiết để được sang tên sổ đỏ

Để được sang tên sổ đỏ, cá nhân, hộ gia đình phải đáp ứng các điều kiện được quy định tại Khoản 1 Điều 188 Luật Đất đai 2013 như sau:

- Có giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại Khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại Khoản 1 Điều 168 của Luật Đất đai 2013.

Trường hợp 1: Đất không có tranh chấp.

Trường hợp 2: Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

so-do_0305235539

 
 
 
 

Trường hợp 3: Trong thời hạn sử dụng đất.

 
 

Ngoài ra, còn có 4 trường hợp dưới đây không được sang tên sổ đỏ, sổ hồng

Trường hợp thứ nhất: Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp mà pháp luật không cho phép chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất.

Dat-cua-minh-bi-cap-so-do-cho-nguoi-khac-thi-lam-the-nao.

Trường hợp thứ hai: Tổ chức kinh tế không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của hộ gia đình, cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

truong hop khong duoc sang ten so doTrường hợp thứ ba: Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.

Trường hợp thứ tư: Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.

so do

Chi phí sang tên sổ đỏ là bao nhiêu?

Căn cứ Thông tư 111/2013/TT-BTC và Nghị định 140/2016/NĐ-CP; Thông tư 85/2019/TT-TBC, khi chuyển nhượng, tặng cho nhà đất các bên có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ và phí thẩm định hồ sơ theo quy định.

Trong đó, thuế thu nhập cá nhân phải nộp = 2% x giá chuyển nhượng. Lệ phí trước bạ = 0,5% x giá chuyển nhượng. Còn phí thẩm định hồ sơ do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định nên mức thu giữa các tỉnh, thành khác nhau.

Những lưu ý quan trọng khi sang tên sổ đỏ theo quy định mới

Các thủ tục thường sẽ theo trình tự những bước như sau:

 

Chuẩn bị hồ sơKý kết giấy tờ tại văn phòng công chứngNộp hồ sơThực hiện nghĩa vụ thuếNhận kết quả

https://phunutoday.vn/4-truong-hop-khong-duoc-sang-ten-so-do-so-hong-nguoi-dan-can-biet-khi-mua-ban-dat-dai-d343497.html


  Các Tin khác
  + Luật Đất đai 2024 có hiệu lực: Chi phí chuyển đất vườn sang đất ở tốn bao nhiêu? (26/05/2024)
  + Từ 1/7/2024: Có 2 đối tượng được hưởng mức tăng lương hưu cao nhất, là ai? (26/05/2024)
  + Tháng 6/2024: Tất tần tật những đối tượng đính chính, thu hồi hoặc hủy sổ đỏ, sổ hồng (26/05/2024)
  + Theo luật mới, quy định cấp, đổi trả giấy phép lái xe sẽ như thế nào? Có nhanh chóng không? (26/05/2024)
  + Vợ chồng ly hôn, sổ tiết kiệm được phân chia như thế nào, có chia đôi không? (26/05/2024)
  + Kể từ 2025, cấp sổ đỏ mẫu mới người dân có phải đồng loạt đổi giấy chứng nhận nhà đất không? (23/05/2024)
  + Từ 1/7/2024: Người dân đi xe máy đội mũ bảo hiểm kém chất lượng bị CSGT xử phạt 300.000 - 400.000 đồng đúng không? (23/05/2024)
  + Tin vui: Người già không có lương hưu sẽ được hưởng trợ cấp hưu trí xã hội (23/05/2024)
  + Cho người khác mượn giấy phép lái xe liệu có bị thu hồi hay không? (20/05/2024)
  + 6 trường hợp bị thu hồi Sổ Đỏ trong năm 2025: Người dân nên biết kẻo mất tiền oan khi giao dịch (18/05/2024)
  + Mượn xe máy phải mang theo 1 loại giấy này, chẳng lo CSGT thổi phạt (18/05/2024)
  + 6 trường hợp sẽ được áp dụng giá đất cụ thể từ 01/01/2025: Người dân cần nắm rõ (18/05/2024)
  + Xem chi tiết bảng lương của công chức, viên chức trước và sau ngày 1/7/2024 (18/05/2024)
  + Người dân không vi phạm luật giao thông: CSGT có quyền dừng xe kiểm tra giấy tờ hay không? (18/05/2024)
  +   Vượt đèn đỏ, vượt đèn vàng bị phạt bao nhiêu? (18/05/2024)
  + Có tiền mua đất thổ cư phải lấy về 1 loại giấy, ai không biết dễ mất tiền oan (16/05/2024)
  + Không mang Bảo hiểm xe máy bắt buộc khi đi ra đường có bị CSGT thổi phạt không? (16/05/2024)
  + Lái xe không mang bằng lái và giấy tờ xe bị phạt bao nhiêu tiền, có bị tạm giữ xe không? (16/05/2024)
  + 10 trường hợp cần đi đổi Giấy đăng ký xe trước ngày 1/7/2024 (16/05/2024)
  + Sau 1/7/2014, những trường hợp đất do UBND xã giao sẽ được cấp sổ đỏ từ năm 2025 (16/05/2024)
Playlist

GIỚI THIỆU
QUẢNG CÁO
Thống kê
Guests online: 3
Total: 61219019

 
 
 
Người xứ nghệ Kiev
Designed by July