Cụm sân này xây dựng sai mục đích sử dụng đất, sai quy hoạch, chuẩn bị đưa vào sử dụng

Nhằm đáp ứng nhu cầu thể dục thể thao, sân Pickleball tại Nghệ An mọc lên “như nấm” sau mưa. Giá thuê sân trung bình từ 100.000 - 300.000 đồng/giờ. Phần lớn các sân bóng đều “cháy” suất vào “giờ vàng”, khách muốn chơi Pickleball phải đặt trước nhiều ngày.

Xây dựng không phép

Theo kiểm đếm chưa đầy đủ, chỉ tính riêng tại TP Vinh đã có khoảng gần 500 sân Pickleball (trong đó có 56 cụm sân kinh doanh, mỗi cụm sân có từ 3 đến 13 sân) với khoảng gần 10.000 người chơi.

Qua số liệu trên cho thấy, phong trào chơi môn thể thao Pickleball trên địa bàn TP Vinh phát triển khá mạnh mẽ, góp phần tích cực vào việc nâng cao sức khỏe, đời sống tinh thần cho người dân.

Tuy nhiên, rất nhiều cụm sân hình thành trong khu dân cư và hoạt động nhiều thời điểm trong ngày, gây ảnh hưởng đến trật tự công cộng, ô nhiễm tiếng ồn từ những sân bóng đang dần trở thành nỗi ám ảnh đối với người dân sinh sống xung quanh.

Nhiều sân Pickleball đi vào hoạt động kinh doanh được tận dụng xây dựng từ nhà xưởng, nhà kho, đất thương mại…, thậm chí cả đình chợ để mở ba sân tập như sân Pickleball ở trong chợ Phong Toàn (phường Hà Huy Tập), cụm 13 sân ở 77 Phan Bội Châu (phường Quán Bàu), cụm 8 sân ở Khách sạn Giao Tế (phường Hưng Bình), cụm 8 sân ở 82 Nguyễn Cảnh Hoan (phường Quán Bàu), cụm 4 sân ở số 6 Trương Văn Lĩnh (phường Nghi Phú)…

Việc xây dựng tràn lan không phép, xây sai quy hoạch, kinh doanh không giấy phép chưa được kiểm soát, xử lý dẫn đến nhiều biến tướng, gây bức xúc cho một số cộng đồng dân cư.

Theo tìm hiểu, thường các sân sẽ được xây theo cụm, mỗi cụm ít nhất là ba sân đến 13 sân, một số sân nằm cạnh khu dân cư. Ngoài âm thanh vợt chạm bóng, tiếng hò reo cổ vũ những người chơi cũng gây ồn không kém.

Tiếng bộp, chát... vang lên cả ngày, từ sáng đến khuya khiến cuộc sống sinh hoạt của những người dân sống cạnh các cụm sân bức xúc. Có mặt tại tổ hợp cụm 8 sân Pickleball nằm trong khuôn viên khách sạn Giao Tế vào một ngày trung tuần tháng 3, chúng tôi nhận thấy tại nhiều sân thu hút khá đông người chơi.

Được biết khu đất trước đây là bãi đỗ xe, nhà kho, các công trình phụ trợ và một phần sân tennis, và được đơn vị này cải tạo làm thành 5 sân Pickleball. Điều đáng nói, cụm sân này nằm sát khu dân cư ngõ 38 đường Hồ Sỹ Dương (phường Hưng Bình).

Một số hộ dân ở đây cho biết: “Có thời điểm, họ chơi từ sáng đến tối. Tiếng bốp, chát… vang lên cả ngày, trẻ con mất tập trung, ảnh hưởng đến việc học. Người già không có lấy một phút giây yên bình để nghỉ ngơi”.

Cụm sân thể thao Pickleball XF40 Golden ở đường Nguyễn Cảnh Hoan (phường Quán Bàu, TP Vinh) khi đang tiến hành xây dựng đã bị chính quyền UBND phường Quán Bàu phát hiện, lập biên bản về hành vi sai mục đích sử dụng đất, sai quy hoạch (vào ngày 26.11.2024).

Thế nhưng, không hiểu sao đến nay cụm sân này lại được hoàn thiện và đưa vào sử dụng gần hai tháng nay không bị chính quyền phường Quán Bàu và UBND TP Vinh xử lý tiếp.

Cũng tại địa bàn phường Quán Bàu, ngày 17.1.2025 UBND phường này phát hiện Công ty cổ phần Lâm sản Nghệ An đang xây cụm 12 sân Pickleall với quy mô hoành tráng và các công trình phụ trợ tại khu đất ở ngõ 63 đường Nguyễn Cảnh Hoan.

Cụm sân này xây dựng sai mục đích sử dụng đất, sai quy hoạch. Thế nhưng, theo quan sát của chúng tôi các hạng mục đã và đang được hoàn thiện và chuẩn bị đưa vào sử dụng và cho thuê.

Vi phạm đã rõ, ai xử lý

Ông Trần Hoàng Tuấn, Chủ tịch UBND phường Quán Bàu (TP Vinh) cho biết: “Khi phát hiện đơn vị xây dựng, chúng tôi đã làm báo cáo gửi Đội trật tự đô thị thành phố Vinh. Vấn đề này thuộc thẩm quyền trật tự đô thị và hình như đã tiến hành kiểm tra xử phạt”.

Trước việc các sân Pickleball tại TP Vinh mọc lên “như nấm”, một cán bộ Phòng Quản lý Đô thị (TP Vinh) cho biết: “Từ trước tới nay chưa cấp phép xây dựng sân Pickeball cho cá nhân, tổ chức nào trên địa bàn thành phố. Việc xây dựng sân chơi thể thao phải đúng mục đích sử dụng đất và nằm trong quy hoạch”.

Theo phòng Tài chính - Kế hoạch (UBND TP Vinh), đến thời điểm này, trên địa bàn thành phố mới chỉ có hai cá nhân, đơn vị xin cấp phép hộ kinh doanh dịch vụ thể thao, cho thuê sân Pickeball.

Trong khi đó, một cán bộ Phòng Quản lý Thể dục, Thể thao (Sở VHTTDL Nghệ An) cho biết: “Về phát triển cụm sân bãi thể thao phải có quy hoạch, phải được các cấp thẩm quyền phê duyệt theo quy định. Nếu khu thể thao không nằm trong quy hoạch là vi phạm”.

Ông Nguyễn Tuấn Anh, một chuyên gia pháp lý bất động sản cho rằng, việc sử dụng đất sản xuất kinh doanh, đất quy hoạch xây dựng nhà xưởng để thực hiện xây dựng các sân tập thể thao là hành vi vi phạm pháp luật về đất đai.

Cụ thể là hành vi “Sử dụng đất trong nhóm đất phi nông nghiệp vào mục đích khác mà không được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép” theo Điều 12 Nghị định số 123/2024/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính lĩnh vực đất đai.

Mức phạt tối đa của hành vi này lên đến 200 triệu đồng tại khu vực xã (mức xử phạt với hành vi vi phạm tại phường, thị trấn gấp 2 lần mức xử phạt đối với vi phạm tại khu vực xã).

Ngoài việc bị phạt tiền, người vi phạm còn phải tuân thủ các biện pháp khắc phục hậu quả gồm buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm (phải phá dỡ công trình để hoàn trả lại hiện trạng ban đầu), buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm.

Rõ ràng, đến thời điểm này, nhiều cụm sân kinh doanh Pickleball ở địa bàn TP Vinh đã được xây sai mục đích sử dụng đất, sai quy hoạch, không giấy phép kinh doanh…

Đã đến lúc chính quyền, cơ quan chức năng tỉnh Nghệ An nói chung, TP Vinh nói riêng cần rà soát, chấn chỉnh các cụm sân kinh doanh dịch vụ thể thao Pickleball không có giấy phép, sai quy hoạch...

Tác giả: Mai Thục Linh

Nguồn tin: baovanhoa.vn

Nhan nhản sân Pickleball không phép ở Vinh