Theo phản ánh, các thửa đất mà họ đang sinh sống có nguồn gốc mua lại của UBND xã Diễn Cát từ năm 1994, được UBND huyện Diễn Châu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) năm 1996 theo đúng diện tích và hiện trạng. Các hộ đã xây dựng nhà ở hợp pháp, sử dụng liên tục, không tranh chấp.

Năm 2014, khi có chủ trương đổi GCNQSDĐ cho phù hợp Luật Đất đai năm 2013, các hộ dân tiến hành thủ tục đổi sổ. Tuy nhiên, khi nhận GCNQSDĐ mới, diện tích đất bị giảm so với sổ cũ từ vài chục đến hàng trăm mét vuông, dù không có quyết định nào kèm theo. Khi thắc mắc, người dân được cán bộ địa chính trấn an: “Sau này nếu có thu hồi, sẽ bồi thường theo thực tế sử dụng, không căn cứ trên sổ”.

Tuy nhiên, đến tháng 3-2023, khi UBND huyện Diễn Châu ra Thông báo số 56/TB-UBND về việc thu hồi đất phục vụ Dự án cải tạo, nâng cấp quốc lộ 7 đoạn km0-km36, việc bồi thường lại được căn cứ vào diện tích ghi trên GCNQSDĐ mới. Các giấy tờ cũ và thực trạng sử dụng không được xem xét.

Trước kiến nghị của người dân, ngày 9-12-2024, UBND huyện Diễn Châu có Báo cáo số 59/BC-UBND gửi Thường trực HĐND huyện, thừa nhận: “Việc nhà nước cắt đất vườn trong hành lang giao thông quốc lộ 7, không cấp vào GCNQSDĐ là chưa có cơ sở, dẫn tới diện tích ghi trong GCNQSDĐ mới nhỏ hơn so với sổ cũ, ảnh hưởng quyền lợi người sử dụng đất”. Huyện đề xuất khôi phục lại diện tích bị cắt để bảo đảm quyền lợi hợp pháp cho người dân.

Tiếp đó, ngày 20-5-2025, UBND huyện Diễn Châu có Công văn số 113/UBND-NNMT gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Nghệ An xin ý kiến. Huyện nêu quan điểm: “Trường hợp hợp đồng chuyển quyền thể hiện toàn bộ diện tích thửa đất cũ, nhưng khi cấp sổ bị nhà nước cắt đất, thì cần xem xét khôi phục phần diện tích bị cắt để tính bồi thường”.

Ngày 22-5-2025, Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Nghệ An có công văn trả lời, cơ bản đồng thuận với phương án của huyện Diễn Châu.

Ngoài ra, pháp luật hiện hành cũng quy định rất rõ. Cụ thể, khoản 2 Điều 6 Nghị định 88/2024/NĐ-CP nêu rõ: Trường hợp có sự chênh lệch diện tích mà số liệu đo đạc thực tế lớn hơn số ghi trên GCNQSDĐ, không có tranh chấp với các hộ liền kề thì diện tích bồi thường được xác định theo thực tế. Luật Đất đai 2024, Điều 135 cũng quy định tương tự.

Mặc dù vậy, ngày 24-6-2025 - chỉ 3 ngày trước thời điểm sáp nhập đơn vị hành chính, UBND huyện Diễn Châu vẫn kịp ban hành Quyết định số 2804/QĐ-UBND, về việc phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ GPMB khi Nhà nước thu hồi đất để thực hiện “Dự án cải tạo, nâng cấp quốc lộ 7...” đối với 3 trong số 12 hộ dân đang khiếu nại. Việc đo đạc, tính toán bồi thường lại tiếp tục căn cứ vào diện tích ghi trên GCNQSDĐ mới sau năm 2014, không xét đến thực trạng sử dụng hay hồ sơ gốc về nguồn gốc đất.

Cách làm này khiến người dân vô cùng bức xúc. Bởi thực tế cho thấy, việc điều chỉnh sổ không được người dân đồng ý, không có quyết định hành chính kèm theo, cũng không thông báo hay tổ chức đo đạc lại đất khi cấp đổi sổ mới. Việc bồi thường theo số liệu sai lệch không chỉ gây thiệt hại vật chất, mà còn ảnh hưởng nghiêm trọng đến niềm tin của người dân, đặc biệt là với các CCB - những người từng đóng góp xương máu cho đất nước.

Báo CCB Việt Nam kính chuyển nội dung phản ánh này đến các cơ quan chức năng tỉnh Nghệ An, đề nghị xem xét lại việc thu hồi đất tại xã Diễn Cát (nay là xã Minh Châu) theo đúng quy định của pháp luật. Cần thiết phải rà soát hồ sơ gốc về đất đai giai đoạn 1989-1994 để có cơ sở điều chỉnh lại diện tích một cách minh bạch, thấu tình đạt lý, bảo đảm quyền lợi hợp pháp cho người dân, nhất là những người đã hy sinh tuổi xuân cho độc lập, tự do của Tổ quốc.

Tác giả: Thế Sơn

Nguồn tin: cuuchienbinh.vn