Trang chủ Liên hệ       Thứ hai, Ngày 28/07/2025
 
 
THÔNG TIN
Giới Thiệu Hội
Trang Thể Thao
Sức khỏe & Đời sống
Ẩm thực Nghệ Tĩnh
Việt Nam Đất Nước Con Người
Khoa học & Môi Trường
Chuyện lạ đó đây
Nhịp cầu Nhân ái
DANH SÁCH TẤM LÒNG VÀNG
Tin tức Nghệ Tĩnh
Truyền thống Nghệ Tĩnh
Tâm sự cuộc sống
Văn hóa - Xã hội
Văn Nghệ
Thư Viện
Góc Cười
Tin Trong nước -Tin Quốc Tế -Tin Ucraina
Tin Cộng Đồng
Người Việt Trên Thế Giới
BÀI DỰ THI VỀ XỨ NGHỆ
QUẢNG CÁO

 
Trang chủ > Tin tức Nghệ Tĩnh >
  Bất động sản cho thuê Nghệ An: “tháo chạy” khỏi “đất vàng”? Bất động sản cho thuê Nghệ An: “tháo chạy” khỏi “đất vàng”? , Người xứ Nghệ Kiev
 

Nghệ An đang chứng kiến sự dịch chuyển đáng chú ý đến từ phân khúc bất động sản cho thuê trong bối cảnh nền kinh tế còn gặp nhiều khó khăn.

Minh chứng rõ nét nhất hiện nay, đó là một lượng lớn doanh nghiệp ra thông báo dừng hoạt động cùng “làn sóng” trả lại mặt bằng kinh doanh khi khả năng sinh lời ở những khu đất “vàng” không đạt mức kỳ vọng.

Để tối ưu hoá chi phí, nhiều doanh nghiệp, hộ kinh doanh phải trả mặt bằng ở khu vực trung tâm để tìm địa điểm mới phù hợp hơn.

Ghi nhận tại tuyến đường Nguyễn Văn Cừ, một trong những khu vực trọng điểm về thương mại dịch vụ của TP Vinh, tỉnh Nghệ An cho thấy, nhiều cửa hàng, nhà ở đang trong tình trạng cửa đóng then cài, phía bên ngoài treo biển báo sang nhượng, thanh lý hoặc cho thuê mặt bằng kinh doanh. Trong khi đó, các cửa hàng còn lại thì nằm im lìm, ít khách ra vào, số lượng mua bán nhỏ giọt.

Điểm đáng chú ý, nơi đây từng được đánh giá là mảnh đất “vàng” dùng để kinh doanh, buôn bán nhờ nằm ở vị trí đắc địa ngay trung tâm thành phố, với cơ sở hạ tầng được đầu tư, nâng cấp đồng bộ và hiện đại. Có thời điểm, giá đất ở tuyến phố này lên đến 100 - 200 triệu đồng/m2, kéo theo loại hình văn phòng, cửa hàng cho thuê được đẩy giá lên cao hơn gấp nhiều lần so với mặt bằng chung của TP Vinh.

Tuy nhiên, thời gian gần đây, hoạt động kinh doanh trên trục đường này trở nên trầm lắng, ế ẩm kéo dài, không còn đông đúc và sầm uất như trước đây. Các doanh nghiệp, hộ kinh doanh thuê mặt bằng với mức giá hàng chục triệu đồng/tháng nay đã không còn khả năng sinh lời từ tuyến phố này, do đó đã hoàn trả lại mặt bằng để tìm địa điểm mới phù hợp hơn.

“Từ đầu năm 2025 đến nay, lượng hàng bán ra rất ít. Phần lớn khách hàng chỉ đến tham khảo mẫu mã, hỏi giá, thử đồ còn rất ít người mua. Doanh thu bị giảm mạnh so với cùng kỳ các năm trước, từ 50 - 60% và đây cũng là thực trạng chung của nhiều cửa hàng kinh doanh trên tuyến phố này” - một chủ cửa hàng kinh doanh quần áo cho biết.

Xu hướng kinh doanh online đã khiến cho nhiều doanh nghiệp, hộ kinh doanh không còn mặn mà với bất động sản cho thuê phân khúc “đất vàng”.

Cũng theo một số tiểu thương, những năm trở lại đây, cùng với sự phát triển của mạng xã hội, khách hàng có xu hướng mua sắm nhiều hơn qua mạng, trên các trang mua bán trực tuyến như: Tiki, Shopee, Lazada, TikTok,… Do vậy, các cửa hàng truyền thống dần bị mất khách và trở nên ế ẩm. Chưa kể, giá mặt bằng cho thuê trong khu vực trung tâm cao hơn quá nhiều khiến doanh nghiệp không đủ sức chống chịu, đòi hỏi phải tìm phương án khác phù hợp hơn.

Không chỉ riêng tuyến đường Nguyễn Văn Cừ, thực trạng đáng buồn trên hiện hữu ở khắp các trục đường lớn nằm trong khu vực trung tâm TP Vinh như: Lê Hồng Phong, Hà Huy Tập, Lê Viết Thuật, Nguyễn Trãi, Nguyễn Thị Minh Khai, Đại lộ Lê Nin… Vào giờ cao điểm, ngày cuối tuần, nghỉ lễ nhưng có rất ít khách hàng ghé các ki ốt mua hàng hay yêu cầu dịch vụ. Số lượng xe máy, ô tô đậu trước các cơ sở kinh doanh dịch vụ cũng thưa thớt, lác đác.

Trong một cuộc khảo sát mới đây của PV Diễn đàn Doanh nghiệp cho thấy, phân khúc căn hộ, văn phòng cho thuê ở Nghệ An cũng đang ngày càng trở nên khó tiếp cận với người dân, doanh nghiệp ở khu vực trung tâm đô thị. Giá bán cao, tiền thuê tăng, nguồn cung mất cân đối làm gia tăng gánh nặng chi phí cho nhiều hộ kinh doanh, doanh nghiệp nhỏ và siêu nhỏ.

Số liệu mà Chi cục Thống kê Nghệ An đưa ra cũng phần nào phản ánh rõ nét sức khoẻ của doanh nghiệp vẫn còn rất yếu, bất chấp những kết quả tăng trưởng khá ấn tượng trong thời gian qua. Cụ thể, toàn tỉnh có đến 835 doanh nghiệp đăng ký tạm ngừng hoạt động, số chi nhánh, văn phòng đại diện, địa điểm kinh doanh đăng ký tạm ngừng hoạt động 111 đơn vị, tăng 46,05%, số doanh nghiệp đã giải thể là 81 doanh nghiệp, tăng 35%.

Thực trạng trên đã kéo theo “làn sóng” dịch chuyển nằm ở phân khúc bất động sản cho thuê ra xa khu vực trung tâm để tối ưu hoá chi phí. Các doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân nay không còn mặn mà tìm kiếm cho mình địa điểm thích hợp ở khu vực trung tâm thành phố khi mức giá vẫn còn khá cao so với doanh thu hiện có.

Bà Phạm Thị Thơ, Giám đốc của một công ty vừa mới giải thể trên địa bàn TP Vinh cho hay: Những năm gần đây, xu hướng mua sắm trên các sàn thương mại điện tử, mạng xã hội tăng mạnh, người dân thắt chặt chi tiêu, trong khi đó giá thuê mặt bằng kinh doanh, nhà kho xây sẵn lại tăng cao, nguồn vốn tiếp cận hạn chế khiến cho công ty gặp rất nhiều khó khăn về tài chính.

“Do nguồn vốn đã cạn kiệt, chúng tôi không thể đủ sức duy trì, chống chịu nên đành phải hoàn trả mặt bằng, ra xa khu vực trung tâm để đặt kho hàng, trụ sở kinh doanh. Đồng thời đăng ký giải thể công ty, chuyển sang hộ kinh doanh để cân đối mức lợi nhuận, thích nghi với bối cảnh khó khăn hiện nay” – bà Phạm Thị Thơ nói.

Tác giả: Hồng Quang

Nguồn tin: diendandoanhnghiep.vn

Bất động sản cho thuê Nghệ An: “tháo chạy” khỏi “đất vàng”?


  Các Tin khác
  + Những người con xa quê gói ghém yêu thương, trở về với Cha Nga sau lũ dữ (26/07/2025)
  + Toàn cảnh Quốc lộ 7 ở Nghệ An bị sông Lam ''nuốt chửng'' hàng chục mét (26/07/2025)
  + Công an Nghệ An căng sức giúp dân khắc phục hậu quả cơn bão số 3 (25/07/2025)
  + Giám đốc Công an tỉnh Nghệ An kiểm tra, chỉ đạo công tác khắc phục hậu quả mưa, bão tại tuyến Quốc lộ 7 (25/07/2025)
  + Nghệ An: Đi bộ hàng chục km về nhà lo tang lễ cho người thân (25/07/2025)
  + Nghẹn lòng dáng mẹ địu con đi dọn bùn lầy sau lũ (25/07/2025)
  + Nghệ An: Nỗi đau ở Mỹ Lý sau cơn lũ dữ (25/07/2025)
  + 24 xã với 18.087 hộ dân vẫn bị cô lập do mưa lũ (25/07/2025)
  + Quân đội điều động trực thăng cất cánh cứu trợ vùng lũ ở Nghệ An (24/07/2025)
  + Phó Thủ tướng Mai Văn Chính kiểm tra, chỉ đạo công tác ứng phó, khắc phục lũ lụt tại Nghệ An (24/07/2025)
  + Chủ tịch UBND tỉnh Nghệ An chỉ đạo ứng phó, khắc phục hậu quả bão Wipha (24/07/2025)
  + Công an ứng trực 100% quân số, đảm bảo an toàn cho nhân dân vùng lụt (24/07/2025)
  + Bà con vùng lũ Nghệ An: ''Nước lũ lên nhanh quá, trở tay không kịp'' (24/07/2025)
  + Nghệ An: Xã biên giới Mỹ Lý tan hoang sau lũ (24/07/2025)
  + Nghệ An: Nước lũ chia cắt quốc lộ 7, ngập sâu hơn 1m (24/07/2025)
  + Thủy điện Bản Vẽ lý giải tin nước lũ 5.000 năm mới có một lần (24/07/2025)
  + Tỉnh Nghệ An cử 3 đoàn cấp tốc lên miền núi chỉ đạo ứng phó mưa lũ (24/07/2025)
  + Nghệ An: Lưu lượng lũ về hồ Bản Vẽ với tần suất 5.000 năm mới xảy ra 1 lần (24/07/2025)
  + Xuất hiện ổ dịch sốt xuất huyết đầu tiên tại Hà Tĩnh (19/07/2025)
  + Nghệ An: Ghi nhận ca bệnh viêm não Nhật Bản đầu tiên trong năm 2025 (19/07/2025)
Playlist

GIỚI THIỆU
QUẢNG CÁO
Thống kê
Guests online: 9
Total: 73177378

 
 
 
Người xứ nghệ Kiev
Designed by July